Inactif Niveau 5 RNCP12300

Diagnostiqueur technique immobilier

Cette certification est inactive.

Présentation

Sa mission consiste à réaliser des contrôles et diagnostics techniques en vertu des dispositions réglementaires en vigueur dans le cadre d’actes de transactions immobilières. A l’issue de son diagnostic, il est en mesure d’expliquer et de remettre à son client un rapport détaillé de l’état du bâtiment dans les domaines suivants : amiante/plomb/termites/gaz/électricité/DPE… mais aussi dans des domaines non règlementés (états des lieux, mesurage, recherche de mérules, assainissement autonome, loi SRU…)

Compétences attestées

Les capacités attestées : Relation clients Evaluer le besoin : -Identifier le besoin du client et interpréter les informations du client -Définir le produit et le service adaptés à la situation du client Assurer l’interface client/ société : -Communiquer avec les spécialistes et les non spécialistes -Prodiguer et renseigner des conseils techniques et règlementaires adaptés aux situations -Transmettre de manière orale et explicite des informations techniques, adaptées et cohérentes à des personnes non initiées -Transmettre de manière orale et explicite des informations techniques, adaptées et cohérentes à des professionnels
Réalisation du diagnostic terrain Réalisation du diagnostic : -Identifier et préparer le matériel qui sera utilisé avant de se rendre sur le site - Réaliser tous les diagnostics de son périmètre, en utilisant les méthodologies et les outils adaptés Manipulation des appareils : -Utiliser et manipuler les appareils, les outils, les contrôleurs spécifiques en fonction du diagnostic demandé -Identifier et diagnostiquer un écart avec les dispositifs et obligations techniques, règlementaires
Gestion administrative des dossiers Rédiger de l’ordre de mission à la facturation : -Gérer le cycle administratif lié à un client Rédiger un rapport : -Rédiger le rapport de chaque diagnostic de son périmètre, en utilisant les logiciels adaptés Prendre en compte les évolutions des textes réglementaires et législatifs : -Citer les sources d’informations règlementaires et législatives -Interpréter un texte règlementaire et faire des propositions d’actions techniques adaptées

Blocs de compétences (3)

Communiquer de manière adaptée auprès des clients et des professionnels du bâtiment et de l’immobilier sur les diagnostics obligatoires RNCP12300BC01

Compétences

Descriptif - Réaliser auprès du client (propriétaire, maîtres d’ouvrage ou bailleurs) un questionnement en adéquation avec sa demande, permettant d’analyser le contexte, le cadre et le périmètre de la transaction ou la location immobilière concernée. - Définir, à partir des caractéristiques du bâtiment du client, les diagnostics immobiliers obligatoires adaptés, en concordance avec les lois, les décrets, les circulaires, les arrêtés relatifs à la construction et à l’habitat - Expliquer au client les raisons du choix des diagnostics pour son bien immobilier en fonction des obligations réglementaires et techniques en utilisant à bon escient la terminologie technique du bâtiment et le langage spécifique aux différents modes constructifs. - Expliciter aux clients les conclusions du rapport sur les différents diagnostics immobiliers - Préconiser au client les recommandations de mise aux normes et/ou de travaux en fonction des éléments relevés sur le bien immobilier - Transmettre de manière orale et explicite des informations techniques, adaptées et cohérentes à des personnes non initiées ou à des professionnels - Présenter ses choix de diagnostics immobiliers aux interlocuteurs professionnels du bâtiment et de l’immobilier (notaires, agents immobiliers, syndic, offices publics habitat, maître d’ouvrage), en fonction de la réglementation technique bâtiment et législative, de manière argumentée et adaptée en utilisant un vocabulaire approprié à chaque bien et bâtiment. Modalité d’évaluation Cette modalité d’évaluation consiste en une mise en situation reconstituant un échange entre le diagnostiqueur et ses clients, sur les diagnostics obligatoires d’un bien immobilier, sous la forme d’un jeu de rôle entre le candidat et le jury. Le candidat bénéficie de 10 minutes pour préparer son sujet et 30 minutes avec le jury

Réaliser les diagnostics immobiliers obligatoires sur les bâtiments lors des transactions et des locations RNCP12300BC02

Compétences

Descriptif - Adapter sur le terrain, le choix des diagnostics à réaliser en fonction de son évaluation du bien immobilier à contrôler - Identifier les différents points de contrôle par rapport aux modes constructifs du bien immobilier - Appliquer la méthodologie de travail correspondant à chaque diagnostic (amiante, plomb, électricité, gaz, diagnostic performance énergétique et termites) selon le bâtiment et la réglementation. - Etablir un état descriptif des matériaux de construction pour chaque local en utilisant le vocabulaire technique et bâtiment - Procéder aux diagnostics en utilisant les outils et appareils appropriés aux diagnostics (machine à fluorescence X pour le plomb, contrôleur gaz, appareils électrique, télémètre, poinçon) - Adapter le mode opératoire de chaque diagnostic immobilier, lorsque des écarts non réglementaires sont identifiés Modalités d’évaluation Cette modalité d’évaluation consiste en une mise en situation professionnelle de diagnostics immobiliers sur un local, accompagné d’un échange entre le candidat et le jury sur les méthodologies appliquées.

Etablir le rapport de diagnostic immobilier en adéquation avec le bien expertisé RNCP12300BC03

Compétences

Descriptif - Construire le rapport en utilisant les modèles réglementaires des « arrêtés compétences » correspondant aux différents diagnostics immobiliers - Rédiger le rapport en s’appuyant sur les résultats relevés et mesurés sur le bien immobilier contrôlé Modalités d’évaluation Cette modalité d’évaluation consiste a fournir des rapports de diagnostics obligatoires (gaz, électricité, diagnostic performance énergétique, parasitaire, amiante, plomb) en s’appuyant sur un cas pratique, le jury apprécie le modèle du rapport suivant les règlementations en vigueur.

Voies d'accès

Par candidature individuelle
Après un parcours de formation continue
Par expérience

Emplois accessibles

Diagnostiqueur technique immobilier, Opérateur en repérage amiante, Contrôleur technique bâtiment (bureaux de contrôle), Inspecteur en bâtiment, Expert en polluants du bâtiment,

Secteurs d'activité

Le diagnostiqueur technique immobilier est un salarié employé par des bureaux de contrôle, des experts, des architectes, des cabinets de diagnostics immobiliers ou bailleurs sociaux. Il peut également créer son propre cabinet en indépendant ou en franchisé. Entreprise de moins de 10 salariés ou bureaux de contrôles (VERITAS, SOCOTEC, NORISKO, APAVE.....)

Réglementations

Le professionnel a l’obligation de passer des certifications pour les différentes missions : Amiante, plomb, termites, gaz, électricité, diagnostic de performance énergétique (Décret n° 2006-1114 du 05 Septembre 2006 relatif aux diagnostiques techniques immobiliers et modifiant le code de la construction et de l’habitation et le code de la santé publique). Ces certifications sont délivrées par un organisme certificateur accrédité COFRAC
Il doit également posséder une assurance professionnelle.

Composition des jurys

Formation continue

3 personnes (1 représentant du centre, 1 employeur, 1 salarié)

Candidature individuelle

3 personnes (1 représentant du centre, 1 employeur, 1 salarié)

VAE

3 personnes (1 représentant du centre, 1 employeur, 1 salarié)

Métiers visés (codes ROME)

F1103 — Contrôle et diagnostic technique du bâtiment F1204 — Qualité Sécurité Environnement et protection santé du BTP H1301 — Inspection de conformité F1106 — Ingénierie et études du BTP

Informations générales

Code: RNCP12300
Type d'enregistrement: Enregistrement sur demande
Date de décision: —
Date d'effet: —
Fin d'enregistrement: 18/12/2023