Evaluateur immobilier

Présentation

L’expert en évaluation immobilière estime la valeur de biens immobiliers à des fins de taxation, de vente, de financement ou d'analyse de rentabilité. Il doit, dans chaque cas, inspecter la propriété (résidentielle, commerciale, agricole ou institutionnelle), effectuer différents calculs (coûts d'entretien, revenus de location, prix de vente moyen de propriétés comparables, dépréciation et coûts de rénovation, etc.) et recueillir toutes les données nécessaires à l'évaluation globale. Il vérifie les renseignements fournis par les propriétaires et les complète en consultant les archives, baux, actes notariés, factures et autres documents relatifs à la propriété, de manière à en faire une évaluation juste et objective. Il analyse les transactions immobilières et/ou financières et conseillent des clients sur les possibilités d'acquisition, de location, de vente, selon la législation de l'immobilier. Il peut être spécialisé dans un domaine (immobilier d'entreprise, d’habitation,...). Il détermine les valeurs en portefeuille des sociétés faisant appel public à l’épargne. Activités principales : -         maîtriser les lois et la juridiction propres à l'immobilier et aux sociétés faisant appel public à l’épargne ; -         prospecter, visiter des biens immobiliers ; -         conseiller les acheteurs et les vendeurs sur les montages administratifs, financiers et fiscaux (impact de l'achat sur l'imposition, etc.) -         rédiger des rapports d'expertise pour des tribunaux ou des compagnies d'assurance ou des sociétés foncières cotées ou non, sous le contrôle de l’AMF ; -         évaluer la valeur d'un bien immobilier selon les règles  et conseiller  le client sur les améliorations  et les obligations réglementaires ; -         réaliser le descriptif de présentation et de valorisation d'un bien immobilier (plan, photo,…) et les actions de promotion commerciale ;                                        -         assister et conseiller le client jusqu'au terme d’une transaction (plan de financement, obtention de documents administratifs), notamment quant à la détermination de la valeur.

Compétences attestées

Les capacités attestées : - évaluer des valeurs de biens et leurs évolutions prévisionnelles compte tenu d’un environnement économique, social, financier et environnemental ; - vendre ou louer des biens immobiliers en conformité avec les dispositions de droit public ou de droit privé applicables à chaque catégorie d’immeubles ; - établir des rapports d’expertise immobilière pour des clients potentiels, les autorités judiciaires, administratives, financières et fiscales.

Voies d'accès

• En contrat de professionnalisation
• Par expérience
• Par candidature individuelle
• En contrat d’apprentissage
• Après un parcours de formation continue

Emplois accessibles

Evaluateur en estimation d’immeubles, gestion d’actifs en structures cotées à la bourse, Expert indépendant, Agent immobilier, Assistant commercial en immobilier, Attaché commercial en immobilier, Conseiller de location  en immobilier, Conseiller de transaction en immobilier, Conseiller de vente en immobilier, Négociateur en immobilier, Responsable d'agence immobilière, Responsable de clientèle en transaction immobilière, Responsable de vente immobilière.

Secteurs d'activité

immobilier

Réglementations

carte T ou G

Composition des jurys

Métiers visés (codes ROME)

Informations générales

Code

RNCP16933

Type d'enregistrement

Enregistrement sur demande

Date de décision

—

Date d'effet

—

Fin d'enregistrement

14/01/2015