Inactif Niveau 7 RNCP25516

Manager des actifs immobiliers

Cette certification est inactive. Elle a été remplacée par RNCP35438.

Présentation

Le Manager des Activités Immobilières créee et gère au quotidien les produits financiers issus de placements immobiliers. Il constitue, valorise et prend des décisions concernant le patrimoine appartenant à son employeur. Il peut également être chargé de clientèle grand compte dans une société d’administration de biens. Son employeur est alors mandaté pour gérer le parc immobilier de clients « grands comptes ». Missions principales : Le Manager des Activités Immobilières met en œuvre une stratégie d’acquisition pour le développement de nouveaux actifs immobiliers. Il analyse tous les points constitutifs de la stratégie sous les angles juridiques, fiscaux, comptables, financiers et techniques. Il est chargé de valoriser/rentabiliser le parc immobilier qui lui est confié en assurant une gestion active des biens pour le conserver et le développer. Il décide de l’opportunité de réaliser des opérations de cession pour développer et optimiser son parc immobilier. En tant que responsable de l’immobilier ou grand compte, le MAI dirige des équipes (équipes commerciales, équipes techniques, experts, suivi de l’action des prestataires externes…) et il entretient un réseau de relations d’affaires.

Compétences attestées

la certification atteste des capacités suivantes: -Mettre en place une cartographie des biens pour mettre a disposition de la direction immobilière et des directions d’entreprise une base de données immobilières centralisée et fiable -Construire des scenarios sur 3 axes : plan d’actions « fil de l’eau », « risques maîtrisés », « progrès et déterminer le mode de détention du patrimoine le plus approprié -Transcrire la stratégie d’acquisition selon les orientations souhaitées par l’entreprise ou le client et détecter des actifs performants ou à potentiel répondant aux attentes pour constituer un panel d’actifs à potentialité -Organiser une data room pour analyser le dossier élaborer un panorama sur les actifs et préparer et aider à la prise de décision -Présenter son dossier d’acquisition/prise à bail auprès des décideurs (comité de direction ou client) et négocier les conditions d’acquisition -Réaliser un audit des baux existants pour proposer des solutions de valorisation de l’actif et estimer l’impact financier de la proposition d’amélioration retenue -Contrôler et suivre la performance des actifs et repérer et minimiser les risques liés à un ensemble d’actifs -Préparer la sortie de l’actif et déterminer la sortie de l’actif la plus performante -Définir une organisation de travail pour impliquer les membres de son réseau -Définir une stratégie de développement de son réseau relationnel pour créer ou constituer des collaborations avec de nouveaux/différents acteurs

Voies d'accès

Par expérience
En contrat d’apprentissage
Après un parcours de formation sous statut d’élève ou d’étudiant
Après un parcours de formation continue
En contrat de professionnalisation

Emplois accessibles

Le Manager des Activités Immobilières est intégré à la direction et travaille en étroite relation avec les services juridiques et financiers. La (les) fonction(s) nécessitent une grande disponibilité et une aptitude à définir les priorités d’investissement. Le métier allie donc une grande autonomie dans l’organisation fonctionnelle et une interaction et communication intense avec les services et les hommes.

Secteurs d'activité

Le Manager des Activités Immobilières travaille dans une entreprise publique ou privée de taille moyenne à grande, dans le service immobilier ou « asset management (le service asset management est souvent une filiale d’une banque ou d’une société d’assurance qui créee et gère au quotidien les produits financiers issus de placements immobiliers)». Ainsi, sont plus concernées : les banques, les compagnies d’assurance, les sociétés foncières d’investissement, les sociétés de gestion de patrimoine immobilier (exemple : gestion des centres commerciaux), les sociétés de promotion immobilière…. Il constitue, valorise et prend des décisions concernant le patrimoine appartenant à son employeur. Il peut également être chargé de clientèle grand compte dans une société d’administration de biens. Son employeur est alors mandaté pour gérer le parc immobilier de clients « grands comptes ».