Inactif Niveau 5 RNCP26150

Diagnostiqueur(euse) immobilier

Cette certification est inactive.

Présentation

Le rôle du (de la) Diagnostiqueur (euse) immobilier(e) est d'analyser le bien qu'il (elle) visite et de certifier son état au regard de préoccupations liées à la sécurité, à la santé et à l’environnement. Il (elle) se déplace à la demande des propriétaires de biens et effectue les états, constats et diagnostics obligatoires et ceux qui peuvent apporter des informations utiles à la vente ou à la location. En dernier lieu, il (elle) rend ses conclusions au client à travers de rapports. Ses missions peuvent être étendues à des diagnostics techniques non obligatoires. Ces états, constat ou diagnostic sont annexés à l’avant contrat, ou à défaut à l'acte authentique de vente ou aux baux de location (article L.271-4 du Code de la construction et de l'habitation). Ils sont regroupés dans le dossier de diagnostic technique.

Compétences attestées

Les compétences attestées sont identifiées à travers 4 blocs : 1 : Définir le champ d’une mission de diagnostic - Définir une mission de diagnostic réglementaire en fonction des objectifs du client et du type de bien immobilier ; - Proposer une mission complémentaire de conseil ou de diagnostic non obligatoire. 2 : Mettre en pratique une méthodologie de diagnostic - Conduire une mission de diagnostic avec méthode ; - Réaliser les diagnostics réglementaires en prenant en compte les particularités techniques : Amiante, Plomb, Termites, Gaz, Electricité, DPE (Diagnostic de Performance Energétique) ; - Réaliser les diagnostics complémentaires en prenant en compte leurs particularités techniques et réglementaires : assainissement autonome, état des risques naturels et technologiques, mesurage des logements (loi Carrez). 3 : Rédiger un rapport de diagnostic - Rédiger un rapport conforme à la réglementation ; - Elaborer le Dossier de Diagnostics Techniques (DDT) d’un bien immobilier comprenant les composantes. 4 : Développer sa clientèle - Etre capable d’organiser son action commerciale ; - Etre capable de présenter son offre de service au client.

Voies d'accès

Par candidature individuelle
Après un parcours de formation sous statut d’élève ou d’étudiant
Par expérience
Après un parcours de formation continue
En contrat de professionnalisation

Emplois accessibles

- Diagnostiqueur (euse) immobilier(e), - Opérateur (trice) de diagnostic immobilier.

Secteurs d'activité

Le (la) Diagnostiqueur (euse) immobilier est généralement indépendant. Des grosses structures se sont mises en place comme Qualiconsult, BTP Consultants,….. et celles-ci embauchent beaucoup aussi de nouveaux (elles) entrants(es) sur le marché. A l’issue de la formation, ils (elles) créent aussi leur propre structure via les réseaux de franchises.

Réglementations

Aujourd'hui, il convient de faire établir le dossier de diagnostic technique immobilier des ventes : - l'état mentionnant la présence ou l'absence de matériaux ou produits contenant de l'amiante - le constat de risque d'exposition au plomb - l'état relatif à la présence de termites - l'état des installations intérieures de gaz - Le diagnostic de l’état intérieur d’électricité - le diagnostic de performance énergétique, - l'état des risques miniers, naturels et technologiques - le document établi à l'issue du contrôle des installations d'assainissement non collectif Ces états, constats ou diagnostic sont annexés à la promesse de vente, ou à défaut de promesse, à l'acte authentique de vente (article L.271-4 du Code de la Construction et de l'Habitation). Ils sont regroupés dans le dossier de diagnostic technique. Le dossier de diagnostic technique immobilier des locations Concernant les baux d'habitation, un dossier de diagnostic technique doit être fourni par le bailleur et annexé au contrat de location lors de sa signature ou de son renouvellement. Ce dossier comprend : - le diagnostic de performance énergétique - le constat de risque d'exposition au plomb - l'état des risques miniers, naturels et technologiques Le (la) Diagnostiqueur (euse) immobilier doivent être certifiés pour exercer leur métier. Ils (elles) sont soumis(es) à des opérations de surveillance et doivent repasser les examens de certification dans les cinq ans pour vérifier qu’ils conservent toutes leurs compétences et qu’ils mettent à jour leurs connaissances. Ils souscrivent une assurance dont le montant de la garantie ne peut être inférieur à 300 000 euros par sinistre et 500 000 euros par année d’assurance.