Inactif Niveau 6 RNCP29548

Responsable d'affaires immobilières

Cette certification est inactive. Elle a été remplacée par RNCP36073.

Présentation

Le Responsable d’Affaires Immobilières : est mandaté par le(s) propriétaire(s) pour la vente ou la gestion d’un bien immobilier. Ceci comprend la gestion financière, administrative et technique du bien. Il/elle dresse un dossier financier qui reprend, le calcul de prix de vente ou de rentabilité, les frais d’exploitation, les capitaux à réserver pour le maintien en état, les implications financières et fiscales pour le propriétaire, etc. Il/elle intervient le plus souvent en lieu et place du propriétaire dans les relations locatives. Il/elle peut également gérer un immeuble pour le compte d’un ou plusieurs propriétaires. Il/elle est souvent amené à manager un service ou une équipe qui regroupe plusieurs compétences : négociation / gestion / comptabilité / bâtiment / mise en location ; et ceci afin de piloter la gestion des biens dont il a la responsabilité.

Compétences attestées

Le (la) titulaire est capable de : •Identifier la stratégie patrimoniale du propriétaire •Calculer la solvabilité du locataire •Etablir les contrats en respectant le cadre réglementaire •Maitriser et contrôler les procédures de la tenue de l’AG •Etablir des prévisions budgétaires •Maitriser la communication de groupe •Négocier afin de dégager une solution favorable à toutes les parties. •Appliquer les process liés aux audits techniques ainsi que les dispositions qui doivent être préconisées en vue d’aménagements durables. •Analyser la valeur vénale des biens ainsi que leur taux de rentabilité •Négocier et planifier des travaux de réfection et de réhabilitation sur le plan technique et financier. •Détecter les éléments à soumettre à un expert en matière de sureté et sécurité et de handicap. •Maitriser les nouvelles technologies de la communication •Gérer l’interculturalité •Piloter son activité, organiser et gérer son temps •Définir les objectifs de gestion par unité ou par service dans la durée

Blocs de compétences (4)

Gestion immobilière RNCP29548BC01

Compétences

Descriptif : Etablissement d’un arrêté annuel de compte locatif et fiscal du bailleur et Etude de la rentabilité d’un bien locatif - Déterminer le solde des charges à régler - Identifier le régime fiscal du propriétaire et arrêter le montant de la base déclarative pour l’impôt sur le revenu - Déterminer la valeur vénale du bien et dégager la rentabilité locative Préparation de la convocation à l’Assemblée Générale : ordre du jour et pièces jointes : - Identifier d’après les PV d’AG précédents et les courriers des copropriétaires les points qui doivent faire l’objet d’un nouveau débat lors de l’assemblée - Sélectionner pour l’ordre du jour les points issus de la règlementation en vigueur et des nouvelles dispositions légales (bâtiment, hygiène de sécurité, financières) - Dégager un bilan prévisionnel d’après les bilans antérieurs et l’évolution des prix - Dégager le meilleur rapport qualité/prix des fournisseurs et préconiser le choix des 3 mieux-disant à présenter à l’assemblée Modalités d'évaluation : Restitution écrite

Analyse, gestion et valorisation du bâti RNCP29548BC02

Compétences

Descriptif : Analyse du dossier technique d’un bien en vue de faire des préconisations de travaux de remise en conformité ou amélioration économe et durable : - Identifier les dysfonctionnements à la lecture du diagnostic technique global de l’immeuble - Préconiser des améliorations et d’éventuels travaux à venir - Remise en conformité - Evaluation de la valeur du bien Modalités d'évaluation : Restitution écrite

Relation commerciale et développement du cabinet RNCP29548BC03

Compétences

Descriptif : Relation commerciale et Conseil Analyse des documents commerciaux de l’agence ou du cabinet présentant les prestations fournies : - Valoriser l’ensemble des prestations de l’agence ou du cabinet - Analyser le process d’échanges avec le client pour mettre en avant la transparence dans les relations - Apporter la preuve de la compétence et du professionnalisme via des échanges écrits. Contribuer au Développement du Cabinet / Commercialisation Rédaction d’un mandat en conformité avec les réglementations en vigueur : - Identifier les parties contractantes et valider leur capacité juridique - Décrire le bien et estimer sa valeur - Fixer le montant des honoraires du professionnel - Valider la rédaction du contrat en conformité avec les lois en vigueur Modalités d'évaluation : Présentation orale Restitution écrite

Management recrutement et animation des équipes de collaborateurs RNCP29548BC04

Compétences

Descriptif : Auditer un service pour optimiser son fonctionnement - Mettre en évidence les spécificités de chaque poste en relation avec le service et la composition de l’équipe - Rédiger une fiche de poste - Identifier les besoins correspondant à l’évolution du service Modalités d'évaluation : Présentation orale

Voies d'accès

En contrat d’apprentissage
Après un parcours de formation continue
Par expérience
En contrat de professionnalisation
Après un parcours de formation sous statut d’élève ou d’étudiant
Par candidature individuelle

Emplois accessibles

gérant d’immeubles / responsable de transactions / / property manager / prospectrice négociatrice en immobilier / responsable d'agence immobilière / gestionnaire immobilier / responsable de clientèle immobilier locatif / responsable de gestion immobilière locative / adjoint au responsable de secteur immobilier locatif en Habitat Social / responsable locatif immobilier / responsable des commerces

Secteurs d'activité

- Syndic de Copropriété - Administrateur de Biens - Gestion locative / Property - Agence Immobilière - Service Immobilier - Immobilier d’Entreprise - Locaux commerciaux ; GIE - Habitat Social

Réglementations

Pour les intermédiaires (non propriétaires des biens gérés ou mis en vente) : Loi HOGUET du 2 janvier 1970 et Décret du 20 juillet 1972