Expert en évaluation et audit Immobilier

Compétences

• C1. Rédiger une proposition d’expertise et d’évaluation répondant au besoin du client
• C1.1 Repérer les types de biens à évaluer et les types de valeurs à expertiser.
• C1.2 Etablir la liste des documents nécessaires à la mission
• C1.3 Prévoir les visites des biens à expertiser. Pour l'expertise d'un patrimoine immobilier important, déterminer l’échantillon à visiter (en accord avec le client)
• C1.4 Déterminer le délai de rendu des conclusions et le devis de la mission
• C2. Pour des immeubles importants ou complexes, définir la gamme des investigations et des calculs pour réaliser le rapport d’expertise en accord avec le client
• C3. Effectuer le contrôle des pièces fournies par le client pour retenir les références les plus adaptées à la consistance des biens à expertiser
• C4. Conduire la visite du ou des biens immobiliers à expertiser
• C4.1 Vérifier la conformité des locaux visités avec les plans et/ou états récapitulatifs de surface
• C4.2 Vérifier la conformité de l’état locatif aux baux fournis par le client
• C5. Rédiger un rapport détaillé d’expertise
• C5.1. Mobiliser et exploiter les documents et diligences nécessaires à la mission
• C5.2. Présenter les éléments techniques, juridiques et commerciaux déterminant la valeur des biens
• C5.3 Vérifier que le type de rapport réalisé, les hypothèses de travail et les méthodes employées sont conformes au périmètre des missions conformément aux modalités de la charte de l’expertise
• C6. Dans le cadre d'une certification intermédiaire actualisant une expertise antérieure, savoir mener un examen rapide des modifications apportées à un immeuble

Modalités d'évaluation

C1 à C6. Connaissances et compétences disciplinaires : contrôle continu ou examen final écrit C3 et C4. Cas pratique "Due diligence technique". Rapport écrit et soutenance orale. C1 et C5. Cas pratiques "Evaluation d'un immeuble industriel ou commercial" et "Evaluation d'un immeuble tertiaire". Réalisation de rapports d’expertise et présentation orale des conclusions

Compétences

• C1. Concevoir et conduire les études préalables à une acquisition ou un aménagement immobilier
• C2. Réaliser la vérification approfondie d’un immeuble et identifier, s’il y a lieu, les enquêtes complémentaires à faire réaliser par des entreprises spécialisées
• C3. Établir le coût prévisionnel de travaux de rénovation ou de réhabilitation
• C3.1 Réunir les diagnostics environnementaux nécessaires
• C3.2 Savoir mobiliser les techniciens du bâtiment et/ou les architectes pour estimer la commercialité du bien immobilier
• C4. Savoir exploiter les études d'aménagement d’un quartier pour identifier les modifications susceptibles d’augmenter la valeur d’un immeuble
• C5. Réaliser une étude de marché pour :
• Déterminer l’évolution prévisible de la valeur d’un bien ou d’un droit immobilier
• Vérifier la pertinence d’un projet d’investissement
• C6. Evaluer la faisabilité juridique et technique d’un projet immobilier
• C7. Structurer le financement de l’acquisition d’un portefeuille immobilier

Modalités d'évaluation

1. Connaissances et compétences disciplinaires : contrôle continu ou examen final écrit 2. Cas pratique "Financement d'un portefeuille" : dossier écrit et présentation orale

Compétences

• C1. Savoir utiliser les réseaux professionnels et les réseaux sociaux pour identifier des cibles de prospects et valoriser l'intervention de l'expert en évaluation immobilière
• C2. Construire et proposer des sessions de formation et assurer l’animation de groupes de travail au sein des chambres syndicales ou de commissions ad hoc

Modalités d'évaluation

Contrôle continu et 1 cas pratique oral