Diagnostiqueur immobilier

Présentation

• • Diagnostiqueur technique en immobilier ;
• • Opérateur de diagnostic immobilier ;
• • Technicien en diagnostic immobilier ;
• • Opérateur en repérage amiante ;
• • Contrôleur technique bâtiment (bureau de contrôle) ;
• • Inspecteur en bâtiment ;
• • Expert en polluant du bâtiment ;
• • Technico-commercial en diagnostic immobilier.

Compétences attestées

• Commercialisation d'une mission de diagnostic immobilier
• 1. Définir son positionnement commercial et ses axes de développement en étudiant les nouveautés, les pratiques de la concurrence et leurs tarifs afin de se positionner sur le marché du diagnostic immobilier par une offre de service claire, innovante et adaptée aux clients (vendeur, propriétaires bailleurs et maîtres d’œuvre)
• 2. Prospecter de nouveaux contacts en surveillant l'activité commerciale de son secteur afin de se créer un réseau efficace de prescripteurs et développer les missions
• 3. Assurer une communication proactive à partir de différents médias afin d'assurer une présence effective et constante sur le marché pour être visible et facilement contacté par les clients potentiels
• 4. Élaborer la proposition commerciale répondant à la demande client, aux spécificités techniques et aux besoins réglementaires en fixant le cadre de la mission et les contrôles à réaliser afin de contractualiser la prestation et d'accompagner le client dans ses obligations en tant que vendeur, bailleur ou maître d’œuvre
• Réalisation d’un diagnostic immobilier
• 1. Préparer une mission de diagnostic immobilier (outils-modalités de réalisation des contrôles) en fonction des caractéristiques des bâtiments afin de disposer de l'ensemble du matériel, conforme et en état de marche ainsi que des documents nécessaires à l'enregistrement des résultats
• 2. Valider le périmètre d'intervention avec le prescripteur de la mission en réalisant le repérage, par une visite du lieu à contrôler, et en collectant les informations nécessaires afin de confirmer les éléments de l'ordre de mission relatifs aux contrôles réglementaires et optionnels à réaliser pour produire le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) et de programmer, si nécessaire, des investigations complémentaires
• 3. Réaliser l'ensemble des contrôles prévus dans l'ordre de mission et dans le périmètre d'intervention fixé avec le client et contrôler un bien immobilier afin de procéder à la réalisation des différents diagnostics immobiliers règlementaires (Gaz, Electricité, Amiante, Plomb, Termite, DPE) et hors règlementaires en effectuant des mesures de poinçonnement, des prélèvements, des tests et contrôles liés au diagnostic immobilier afin d'être en mesure de décrire dans le DDT l'état général du bien, les situations potentiellement dangereuses pour les usagers et les non conformités.
• 4. Analyser les résultats de tests et de contrôles pour chaque domaine en identifiant les résultats anormaux et les possibilités d'amélioration de performance énergétique des bâtiments afin de rédiger les rapports réglementaires et optionnels et conseiller le donneur d'ordre ;
• 5. Rédiger le rapport de diagnostic conformément à la réglementation en notifiant les anomalies et en y joignant l'ensemble des pièces obligatoires afin de produire un document permettant aux parties prenantes de finaliser la transaction ou d'engager les travaux en toute connaissance de cause.
• Pilotage d’une activité de diagnostiqueur immobilier
• 1. Organiser son activité en planifiant les interventions techniques et l'approvisionnement en matériel et consommables imposés par la réglementation et en tenant compte des paramètres liés à la logistique d'intervention afin de réduire les temps de trajet et de maîtriser les coûts de réalisation ;
• 2. Assurer l'ensemble des tâches administratives et de gestion comptable et financière de l'activité en réalisant un suivi de gestion pour suivre la santé financière de l'entreprise et prendre les décisions de gestion adaptées ;
• 3. Superviser une équipe en s'assurant que tous les membres sont toujours à jours de leurs certifications et maintiennent leur niveau de compétences afin de contrôler les réalisations, fidéliser le personnel et assurer la satisfaction client.

Blocs de compétences (3)

Voies d'accès

• Par expérience
• En contrat d’apprentissage
• En contrat de professionnalisation
• Après un parcours de formation continue

Emplois accessibles

• • Diagnostiqueur technique en immobilier ;
• • Opérateur de diagnostic immobilier ;
• • Technicien en diagnostic immobilier ;
• • Opérateur en repérage amiante ;
• • Contrôleur technique bâtiment (bureau de contrôle) ;
• • Inspecteur en bâtiment ;
• • Expert en polluant du bâtiment ;
• • Technico-commercial en diagnostic immobilier.

Secteurs d'activité

• Le diagnostiqueur immobilier exerce son activité dans les secteurs de :
• * l'immobilier
• * du bâtiment et travaux publics.
• Le diagnostiqueur rejoint un cabinet d'études spécialisé en qualité de salarié ou bien se lance à son compte soit en entreprise indépendante soit sous enseigne (franchise).

Réglementations

• Ce métier est régi par la réglementation suivante :
• • Art. L . 271 - 4 à L.271-6 du code de la construction et de l'habitation et le code de la santé publique relatif à l’obligation de fournir un dossier de diagnostic technique et composé des documents relatifs : au risque d’exposition au plomb, à la présence ou l’absence d’amiante, à la présence de termites, à l’état de l’installation intérieure de gaz, à l’Etat des Risques et Pollutions (E.R.P.), à la performance énergétique du bâtiment, à l’état de l’installation électrique, à l’état de l’installation d’assainissement non collectif à compter du 1er janvier 2011
• • Arrêté du 2 juillet 2018 définissant les critères de certification des opérateurs de diagnostic technique et des organismes de formation et d'accréditation des organismes de certification _ Légifrance
• • Arrêté du 25 mars 2019 modifiant l’arrêté du 2 juillet 2018 sur les critères de certification des opérateurs et des organismes de formation et de certification
• • Décret n°2006-1114 du 5 septembre 2006 relatif aux diagnostics immobiliers et modifiant le code de la construction et de l'habilitation et le code de la santé publique
• • Ordonnance n°2005-655 du 8 juin 2005 relative au logement et à la construction a posé les règles de cette profession

Composition des jurys

Métiers visés (codes ROME)

Statistiques de certification

Informations générales

Code

RNCP35015

Type d'enregistrement

Enregistrement sur demande

Date de décision

14/10/2020

Date d'effet

—

Fin d'enregistrement

19/08/2025