CQP Négociateur immobilier

Présentation

Le négociateur immobilier recherche et estime des biens à vendre ou à louer pour son compte ou celui de son employeur. Il a un devoir de conseil vis à vis de ses clients. Il réalise des opérations de transaction sur des biens à usage d'habitation ou mixte ou sur des immeubles non résidentiels (bureaux, commerces...).

Compétences attestées

Le titulaire de la certification est capable de : - rechercher et estimer des biens immobiliers - assurer la promotion commerciale des biens - négocier la rentrée du mandat de vente ou de location - faire visiter les biens aux acheteurs ou locataires potentiels - faire signer le compromis de vente ou engagement de location en fonction de garanties et des réglementations en vigueur - suivre administrativement et financièrement le dossier jusqu’à la conclusion de l’affaire (signature de la vente en étude notariale). - conseiller financièrement, fiscalement et juridiquement les clients - gérer la relation clientèle et la gestion des conflits (impayés, réclamations…)

Voies d'accès

• Après un parcours de formation continue
• En contrat de professionnalisation
• Par expérience

Emplois accessibles

Les emplois occupés peuvent être : - négociateur/trice immobilier - conseiller/ère immobilier - attaché(e) commercial(e)

Secteurs d'activité

Le négociateur immobilier exerce ses fonctions dans le cadre d'une agence immobilière, d'un cabinet d'administration de biens ou d'une société immobilière et foncière.

Réglementations

Le titulaire de la qualification peut exercer sa profession pour le compte de son employeur. L’avenant °31 du 15 juin 2006 a pour objet de créer un nouveau statut du négociateur immobilier pouvant être engagé par un seul employeur (à titre exclusif) et rémunéré principalement à la commission. (Arrêté d’extension du 5 juin 2007 ; JO du 14 juin 2007) S’il souhaite exercer sa profession pour son compte, il devra répondre aux conditions d’obtention de la carte professionnelle (Décret n°2005-1315 du 21 octobre 2005, JO 23 octobre). Cette carte est valable 10 ans, elle est délivrée par la préfecture sous certaines conditions : - justifier de l’aptitude professionnelle - obtenir une garantie financière et d’assurance destinées à garantir tous les fonds détenus - présenter une attestation d’ouverture de compte bancaire pour l’activité transaction - fournir un extrait de l’inscription au registre des commerces

Composition des jurys

Métiers visés (codes ROME)

Informations générales

Code

RNCP4074

Type d'enregistrement

Enregistrement sur demande

Date de décision

—

Date d'effet

—

Fin d'enregistrement

06/07/2011